Герб Уфимского райна

Администрация сельского поселения
Норкинский сельсовет
муниципального района Балтачевский район
Республики Башкортостан

Вниманию населения! С 1 января 2019 года все граждане обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором и оплачивать данную услугу.

В настоящее время на территории Российской Федерации образуется порядка 60 млн. тонн твердых коммунальных отходов (ТКО). Данная цифра с каждым годом растет. При таких темпах образования отходов в стране в прямом смысле слова через несколько лет наступит настоящий коллапс.

Полигоны, куда вывозится отходы, уже не справляются с нагрузкой. Для Республики Башкортостан эта проблема стоит особенно остро. В Республике Башкортостан всего 36 полигонов, соответствующих санитарным требованиям и внесенных в реестр ГРОРО. Остальные свалки несанкционированные. И их около 3500. Токсичные вещества, которые там накапливаются, загрязняют почву и воду, что угрожает здоровью и жизни людей.

Совершенно очевидно, что реформа системы обращения с отходами необходима нашей стране. Иначе мы попросту утонем в отходах. В настоящее время в России формируется институт региональных операторов. Региональный оператор по обращению с ТКО будут отвечать за всю цепочку: транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение отходов. Это позволит значительно снизить экологическую нагрузку, обеспечить безопасность и сохранить здоровье людей.

Термин «твердые коммунальные отходы» введен 1 января 2015 года и пришел на смену ТБО (твердым бытовым отходам), а обращение с ТКО стало одной из коммунальных услуг. Это предусмотрено ч.4 ст. 154 ЖК РФ.

Твердые коммунальные отходы – это отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твёрдым коммунальным отходам также относятся отходы,    образующиеся    в процессе   деятельности    юридических    лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

В настоящее время обращением с ТКО занимаются одновременно несколько организаций. А именно, транспортирует ТКО одна организация, а обрабатывает, обезвреживает, утилизирует, захоранивает – другая. Весь процесс не был сосредоточен в руках одной организации. С 1 января 2019 года на федеральном уровне решено систематизировать это процесс и создать условия для предоставления качественной услуги – региональными операторами.

Региональный оператор отвечает за весь цикл обращения с ТКО: транспортировку -обработку – захоронение. Его услуги оплачивает собственник твердых коммунальных отходов.

По договору на оказание услуг региональный оператор обязуется принимать ТКО в объеме и в местах, которые в нем определены, и обеспечивать их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответственность за обращение с ТКО у регионального оператора появляется с момента их погрузки в мусоровоз в местах сбора и накопления.

С 1 января 2019 года все граждане, проживающие в многоквартирных домах, частном секторе, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели согласно закона обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором и оплачивать данную услугу. Все ранее заключенные договора на размещение и транспортирование отходов будут считаться недействительными. Право на освобождение от заключения договора по обращению с ТКО с региональным оператором не имеет ни одно юридическое лицо за исключением случаев, предусмотренных законом.

Форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО утверждена Постановлением Правительства РФ № 1156 от 11 ноября 2016, в нем предусмотрено определение объема, места сбора и накопления ТКО, в том числе крупногабаритных, способ складирования, периодичность вывоза.

Оплата за вывоз ТКО начисляется в зависимости от количества человек, проживающих (зарегистрированных) в квартире или индивидуальном жилом доме, тарифа и норматива накопления. Нормативы накопления ТКО на территории РБ были утверждены Правительством РБ № 466 от 12 октября 2017 года. Они составляют на одного человека/год: многоквартирные дома 2,6 м (в том числе 0,3 м3 крупногабаритные отходы) индивидуальные жилые строения 3,7 м3 (в том числе 0,3 mj крупногабаритные отходы)

Потребители обязаны собирать ТКО в местах, определенных схемой обращения с отходами. В договоре на оказание услуг по обращению с ТКО, заключенном с региональным оператором, должен быть указан способ складирования ТКО. В соответствии с ним потребители собирают отходы одним из следующих способов: емкости на контейнерных площадках;

пакеты, мешки или другие специально предназначенные емкости, отвечающие требованиям, установленным региональным оператором.

Крупногабаритный отход – мебель, техника и др. – собирается в бункерах или на специальных площадках, предназначенных для этих целей.

Договор на оказание услуг по обращению с ТКО обязаны заключить собственники твердых коммунальных отходов, которые обязуются и места сбора которых находятся в зоне деятельности регионального оператора.

Собственники ТКО – это: собственники помещений в многоквартирных домах; собственники частных домовладений (индивидуального жилья) юридические лица и индивидуальные предприниматели (в том числе хозяйствующие субъекты и хозяйственные товарищества, гаражные кооперативы), в результате деятельности которых образуются ТКО.

На основании чего устанавливается стоимость услуг регионального оператора ТКО?

Предельные тарифы на осуществление деятельности в области обращения с ТКО для регионального оператора устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти. В Республике Башкортостан – это Государственный комитет по тарифам.

Если у физических лиц, либо юридического лица уже заключен и имеется действующий договор на вывоз ТКО, должен ли заключаться договор с региональным оператором?

С 1 января 2019 года обращение с ТКО осуществляется только с региональным оператором.

Договоры, заключенные собственниками твердых коммунальных отходов на сбор и вывоз ТКО, действуют до заключения договора с региональным оператором, но не позднее 1 января 2019 года. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, который осуществляет деятельность в зоне их проживания.

 

 

Информация представлена ООО «Дюртюлимелиоводстрой»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(На   16.11.2018)

 

Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах

на недвижимость – данный вопрос довольно часто приходится

слышать сотрудникам Кадастровой палаты.

За девять месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Республике

Башкортостан поступило 2119 заявление об исправлении технической

ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Начнем с того, что описка, опечатка, грамматическая или

арифметическая ошибка, являются технической ошибкой, допущенной

органом регистрации прав при осуществлении регистрационных

действий и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в

Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям,

содержащимся в документах, на основании которых производилась

регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет.

Исправляется техническая ошибка по решению государственного

регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой

ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица

заявления об исправлении технической ошибки либо на основании

вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической

ошибки в записях ЕГРН.

Таким образом, на территории Республики Башкортостан для

исправления технической ошибки, заинтересованному лицу следует

обратиться в Многофункциональный центр с заявлением об исправлении

технической ошибки или подать заявление посредством Личного

кабинета на официальном сайте Росреестра.

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

 

 

 

 

 

 

 

 

(На 16.11.2018)

 

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает

жителям Республики о порядке внесения в реестр недвижимости

адресных характеристик

Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации

недвижимости» определены правила межведомственного

информационного взаимодействия органа регистрации прав с иными

органами власти. Закон вступил в силу с 1 января 2017 года.

В соответствии с данными правилами обязанность по

предоставлению в Росреестр сведений о присвоении, изменении,

аннулировании адресов объектам возложена на Федеральную налоговую

службу.

Уполномоченными органами по присвоению, изменению,

аннулированию адресов объектам являются органы местного

самоуправления, органы государственной власти. В связи с чем, такие

органы власти обязаны своевременно направлять для учета в налоговую

службу сведения об адресах объектов недвижимости.

Стоит отметить, что Росреестр не является уполномоченным

органом по присвоению адресов объектам недвижимости. Гражданин

или юридическое лицо несёт полную ответственность за достоверность

сведений в представленных им документах. Если сведения об адресе его

объекта недвижимости не внесены в Единый государственный реестр

недвижимости или присутствует некорректный адрес, он может внести

изменения. Для этого необходимо обратиться в офисы МФЦ с

соответствующим заявлением.

Например, администрация поселения поменяла земельному

участку адрес (это может случиться при переименовании улицы), но эти

данные не были переданы в Федеральную информационную адресную

систему (ФИАС), поэтому специалисты Росреестра не смогут провести

необходимые процедуры, в связи с отсутствием такого адреса в ФИАС.

В связи с чем, Кадастровая палата рекомендует заявителям перед

подачей заявления проверять в ФИАС адресные характеристики объекта

недвижимости (ШрзУ/Яаз.па^д.ги/) и запрашивать заверенную выписку

из ГАР (Государственного адресного реестра).

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(На  16.11.2018)

 

Три факта о кадастровом инженере

Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует

её кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый

государственный реестр недвижимости сведений о технических

характеристиках объекта, его границах или факте его уничтожения.

Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой

специальных документов — межевого плана, технического плана или

акта обследования. И только кадастровый инженер способен

компетентно выполнить работу по подготовке таких документов. Для

того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был

удачным, надо знать три факта.

  1. Где искать кадастрового инженера?

Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо

искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер —

самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще

всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый

кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный

аттестат и являться членом любой из существующих саморегулируемых

организаций, сокращённо СРО.

Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи

рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но,

главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (Иир5://го5гееБ1г.ги/511:е/).

Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по

фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера:

количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а

также номер квалификационного аттестата и наименование СРО.

  1. Что входит в обязанности кадастрового инженера?

Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на

всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (в

случае с земельным участком), технического плана (в случае с

помещением, зданием, сооружением и другими объектами капитального

строительства) или акта обследования (в случае уничтоженного объекта

недвижимости) до получения положительного решения от

регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру

необходимо устранить все зависящие от него причины приостановления

в осуществлении учётно-регистрационных действий.

 

Многие собственники земли в процессе согласования границ

сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, нанятый проводить

межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается

искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними

границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и

просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему

законодательству. В соответствии с федеральным законом от 24 июля

2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в компетенцию

кадастрового инженера входит не только определение координат

характерных точек границ земельного участка, но и согласование их

местоположения.

«Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что

прежде чем оплачивать межевание или вносить предоплату, необходимо

обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В

договоре должно быть указано, что результатом качественного

выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый

государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не передача заказчику

подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору

являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение

работ.

  1. Куда направлять свои замечания по работе конкретного

кадастрового инженера?

Работу кадастровых инженеров контролирует то СРО, членом

которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все

замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную

кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с

помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росоеестра

(|1ир5://го5гее51:г.ги/511:е/). Если доля неверно подготовленных кадастровым

инженером документов достигает 25%, его лишают квалификационного

аттестата и исключают из саморегулируемой организации. Кроме того, в

случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и

исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право

обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже

может возникнуть административная и даже уголовная ответственность.

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

 

 ( На  16.11.2018)

 

Арест как мера по защите законных интересов владельцев недвижимости

Слово “арест” для большинства имеет определенную негативную окраску

Арестовать – значит ограничить в свободе выбора, передвижения или распоряжения

чем-либо. Арест, запрет совершения сделок с объектами недвижимого имущества,

запрет проведения регистрационных действий, запрет отчуждения недвижимого

имущества без согласия налогового органа могут ограничивать (обременять)

правообладателей во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое

не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Это

с одной стороны. С другой – это необходимая мера по защите законных интересов

владельцев недвижимости, которая может стать, например, объектом

мошенничества.

Арест накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего,

это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а

также налоговые органы. При поступлении на регистрацию документов в отношении

объекта недвижимости арест или запрет, внесенный в Единый государственный

реестр недвижимости (ЕГРН), будет препятствовать проведению государственной

регистрации прав и сделок с объектом до снятия ареста. При возникновении спорных

ситуаций, например, споры между наследниками, супругами при расторжении брака,

необходимо вовремя предпринять меры по обращению в суд и заявить ходатайство о

наложении ареста или соответствующего запрета в отношении спорного объекта

недвижимости. При этом в суд необходимо представить доказательства, что на объект

кто-то претендует или, возможно, с объектом могут быть проведены сделки, что в

дальнейшем может затруднить реализацию прав на данный объект.

Очень часто граждане пишут заявления в Росреестр с просьбой не совершать

регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, однако такое

обращение гражданина или юридического лица с заявлением не может быть

рассмотрено в качестве основания для приостановления регистрации. Безусловным

основанием для приостановления и отказа в регистрации будет являться только арест.

Учитывая изложенное, важно не только своевременное обращение в суд за защитой

своего права, но и своевременное применение обеспечительных мер, направление

судебных актов в регистрирующий орган.

Также для собственников объектов недвижимости статьей 36 Федерального

закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”

предусмотрено внесение в ЕГРН на основании заявления собственника или его

законного представителя заявления о невозможности государственной регистрации

перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта

недвижимости без его личного участия записи о заявлении о невозможности

регистрации. Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием

для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации,

представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта

недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию

 

 

перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего

объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о

возврате заявления, о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием

причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в ЕГРН о

заявлении, о невозможности регистрации не препятствует осуществлению

государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и

обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной

регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также

требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных

федеральным законодательством.

Чтобы подать такое заявление, на территории Республики Башкортостан,

возможно, обратиться в один из офисов муниципального казенного учреждения

“Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных

услуг”, либо в офис Кадастровой палаты по Республике Башкортостан (в случае

нахождения объекта недвижимости на территории другого субъекта РФ).

Такая мера, предусмотренная федеральным законом “О государственной

регистрации недвижимости”, направлена на защиту прав собственников

недвижимости.

В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без

личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических

операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по

доверенности.

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан